Immobilieneigentümer müssen mit massiver Wertminderung durch „Ultranet“ rechnen

Pressemitteilung – 27.08.2018

Überblick

  • neue Hochspannungstrasse durch Pulheimer Stadtgebiet
  • gesundheitliche Folgen durch Elektrosmog und Lärmbelastung
  • wirtschaftliche Einbußen für Hausbesitzer

Inhalt

Mit dem Bau des sog. „Ultranet“ wird erstmals Gleich- und Wechselstrom mit einer Spannung von 380.000 Volt zwischen NRW und Baden-Württemberg übertragen. Neugebaute Trassen müssen einen Korridor von mind. 400m zu Siedlungen einhalten. Da bei der Teilstrecke durch das Pulheimer Stadtgebiet aber eine bestehende Trasse genutzt wird, werden diese Vorgaben ignoriert.

Vereinzelte Grundstücke im Norden Pulheim-Geyens sind von dem Bau besonders betroffen, da sie weniger als 20m von der Trasse entfernt liegen. Manche Folgen davon sind bereits jetzt ersichtlich: zusätzliche Lärmbelastung, Strahlenbelastung durch Elektrosmog, Beeinträchtigung der Ästhetik durch besonders große Hochspannungsmasten.

Die indirekten Folgen, insbesondere für Immobilieneigentümer, sind dabei noch nicht absehbar. „Trotz der anhaltenden verstärkten Nachfrage nach Immobilien im Kölner Umland ist eine Wertminderung von Objekten in der Nähe der Trasse nicht ausgeschlossen.“, sagt Torsten Kärsch, Immobilienmakler aus Pulheim. Studien geben ihm Recht: so hat zum Vergleich die Nähe zu Funkmasten in der Vergangenheit zu einer Wertminderung betroffener Immobilien von bis zu 50% geführt.

Die direkte Nähe des eigenen Grundstücks zu einem Hochspannungsmast ist sicherlich für viele Menschen beunruhigend. „Eine mögliche Wertminderung der Immobilie ist dabei einzelfallabhängig zu betrachten“ so Daniela Dobberstein, Immobiliensachverständige aus Köln/Bonn und Rhein-Erft.

Besonders in der aktuellen Immobiliennachfragesituation, wo Kompromisse feststellbar sind. Klar ist aber, dass eine so gewaltige Hochspannungstrasse ein K.O.-Kriterium für oder gegen den Kauf einer solchen Immobilie sein kann und mit einer eingeschränkten Käuferzielgruppe zu rechnen ist.

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