Das ist pauschal hier an dieser Stelle leider nicht zu beantworten. Dazu gehören viele Faktoren: Lage, Zustand, Größe, Art der Heizung, besondere Ausstattungen, Ausrichtung des Grundstücks, u.v.m.. Wir als Immobilienmakler kommen unverbindlich bei Ihnen vorbei und schauen uns Ihre Immobilie gerne vor Ort an. Anschließend vergleichen wir Ihre Immobilie mit anderen bereits verkauften Immobilien, ziehen Bodenrichtwerte und Werte aus dem Gutachter-Ausschuss zu Rate und bilden daraus eine zuverlässige Bewertungsgrundlage für einen zügigen und reibungslosen Verkauf. Ohne Besichtigung ist keine zuverlässige Aussage zum aktuellen Wert möglich.

Frage: Margarete P. aus Pulheim-Brauweiler
Antwort: Torsten Kärsch (Inhaber Quellenhof Immobilien)

Frau P. konnten wir bereits vor Ort helfen. Wenn auch Sie wissen wollen, was Ihre Immobilie wert ist, rufen Sie uns gerne an! Als Immobilienmakler Pulheim haben wir einen sehr guten Überblick.

Wir als professionelle Immobilienmakler kennen den regionalen Immobilienmarkt sehr gut und sind in der Lage, einen realistischen Kaufpreis zu ermitteln, der Ihrer Immobilien auch gerecht wird. Ein falscher Preis – egal ob der überteuerte „Mondpreis“ (Immobilien bleibt lange auf dem Markt und findet keine Beachtung mehr bei potentiellen Interessenten) oder das zu günstige „Schnäppchen“ – führt meistens zu Verlusten für den Eigentümer.

Wir nehmen Ihnen Arbeit ab: Der Verkauf bzw. der Erwerb einer Immobilie ist mit Aufwand verbunden. Vor allem Eigentümern fehlen oft die Zeit und die passende Expertise, um sich dieser Aufgabe angemessen zu widmen. 

Sollten wir mal eine Frage nicht selbst beantworten können, haben wir ein großes Netzwerk zuverlässiger Partner, das uns jeder Zeit mit Rat und Tat bei Seite steht.

Frage: Walter M. aus Köln-Widdersdorf
Antwort: Torsten Kärsch (Immobilienmakler von Quellenhof Immobilien)

Herrn M. überzeugten wir und dürfen ab Sommer sein Haus vermarkten. Wenn auch Sie Hilfe benötigen und die Vermarktung in professionelle Händen geben wollen, rufen Sie uns gerne an (Kostenfrei und unverbindlich)!

Hierbei kommt es auf die Art der Immobilie an. Bei einem Verkauf eines Einfamilienhauses benötigen Sie z.B. folgende Unterlagen: Grundbuchauszug, Lageplan mit Flurkartenauszug, Baupläne, Berechnung der Wohnfläche, Grundriss, Auszug aus dem Baulastenverzeichnis, Energieausweis, Aufstellungen über Modernisierungsmaßnahmen und Betriebskostenaufstellung (Steuer, Versicherung, Energiekosten, der letzten 2 Jahre). 

Das alles gibt dem potentiellen Kaufinteressenten einen guten Überblick. Wir helfen Ihnen da gerne als Immobilienmakler weiter und beantragen die Unterlagen bei den entsprechenden Ämtern. 

Frage: Michael L. aus Pulheim-Geyen
Antwort: Torsten Kärsch (Immobilienmakler (Pulheim) von Quellenhof Immobilien)

Herrn L. konnten wir weiterhelfen. Wenn auch Sie Hilfe benötigen und die Vermarktung in professionelle Händen geben wollen, rufen Sie uns gerne an (Kostenfrei und unverbindlich). Wir freuen uns auf Sie!

Laut der EnEV (Energieeinsparverordnung) sind Energieausweise für eine Gültigkeitsdauer von zehn Jahren auszustellen. Sie haben keinen Energieausweis für Ihr Haus? Auch da helfen wir Ihnen gerne weiter.

Frage: Irena S. aus Bergheim-Glessen
Antwort: Torsten Kärsch (Immobilienmakler (Pulheim) von Quellenhof Immobilien)

Frau Irena S. konnten wir hier schnell weiterhelfen. Wenn auch Sie Hilfe benötigen und die Vermarktung in professionelle Händen geben wollen, rufen Sie uns gerne an (Kostenfrei und unverbindlich). Wir freuen uns auf Sie!