Königsdorf: Charmantes Backsteinhaus mit 5-Zi., schönem Garten, ruhige Lage & Gewölbekeller

Ort

50226 Frechen / Königsdorf

Objektart

Reihenmittelhaus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Kaufpreis 349.000 EUR

Zimmer 5

Schlafzimmer 3

Wohnfläche 118 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frechen-Königsdorf! Wir freuen uns, Ihnen dieses historische Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1900 präsentieren zu dürfen. Dieses charmante Haus besticht durch seine solide, massive Bauweise und die zahlreichen Details, die den historischen Charme perfekt ergänzen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist im Kaufpreis inklusive und ist der ideale Ort für kulinarische Entfaltungen und gesellige Kochabende. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die neu gestaltete, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ein herrliches Entree zu dem traumhaften Garten mit Baumbestand. Dieser idyllische Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Erholung, perfekt für Familien und alle, die das Leben in einer erholsamen Umgebung genießen möchten.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Tageslicht, die mit Dusche und Wanne ausgestattet sind, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die zwei Gasetagenheizungen versorgen das Haus effizient über Heizkörper mit Wärme. Der Keller bietet weiteren Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein historischer Gewölbekeller ist nicht nur praktisch, sondern verleiht dem Haus zusätzlichen Charakter. Das Grundstück wird im Volleigentum übergeben – keine Erbpacht – und bietet eine Gesamtfläche von 486 m² mit einer tollen Südausrichtung.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und Raum für eigene Ideen.
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese tolle Immobilie in Frechen-Königsdorf.

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Balkon/Terrasse nach Süden

Keller

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massivbau

Dieses gemütliches Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Straße - nur wenige Minuten von der nächsten Bushaltestelle, von Einkaufsmöglichkeiten und freier Natur (Königsdorfer Forst, Felder, usw.) entfernt.

Königsdorf grenzt im Westen von Köln direkt an die Millionenstadt und ist über den eigenen S-Bahnhof (eine Haltestelle bis Köln!), die Autobahnen A4 und A1 gut angebunden. Viele wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu Fuß zu erreichen.

Auch deswegen ist Königsdorf einer der beliebtesten Wohnorte im Kölner Umland.
Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Nahverkehrsverbindung ins Zentrum und damit eine direkte Anbindung an Ärzte, Geschäfte, Friseure und Apotheken. Fußläufig erreichen Sie die Villa Pauli mit ihrem schönen Park inkl. Wildgehege. Auch zu den Sportparks Villeforst und des Vereins TuS Blau-Weiß-Königsdorf ist es nicht weit. Freizeitspaß für die ganze Familie. Ob Fitness, Reha-Sport, Fußball oder Tennis - für jeden in der Familie ist was im Sportpark dabei!

Zu Fuß:
... KiTa und Grundschule: wenige Gehminuten
... Spielplatz: wenige Gehminuten
... nächste Bushaltestelle: wenige Gehminuten
... nächster Supermarkt: 15 Gehminuten
... nächstes Restaurant: 15 Gehminuten

Auch direkt zu Fuß zu erreichen: ein hervorragender Bäcker, ein Fahrradladen, eine Metzgerei, ein Gemüsehändler, u.v.m.
– Kindergärten, Ärzte, Friseure und weitere Läden sind ebenfalls sehr einfach zu erreichen. Dazu kommt das reichhaltige Angebot im Umland und das nahe Einkaufszentrum “Rhein-Center“ in Köln-Weiden: Diverse Einzelhändler und ein großer Wochenmarkt laden hier zum Genießen ein!

Mit dem ÖPNV von der Haustür(!) zum...
... Hauptbahnhof: ca. 40 Minuten
... Flughafen Köln: ca. 60 Minuten

Mit dem Auto von der Haustür zu...
... Autobahn A4: ca. 10 Minuten
... Autobahn A1: ca. 10 Minuten
... Flughafen Köln: ca. 30 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 30 Minuten

Ort

50226 Frechen / Königsdorf

Wohnfläche

ca. 118 m²

Nutzfläche

ca. 29 m²

Grundstücksfläche

ca. 486 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Anzahl Terrassen

Balkon/Terassenfläche

ca. 33,92 m²

Kaufpreis

349.000 €

Kaufpreis/m²

2.957,63 €

Käuferprovision

3,57%

Objektart

Reihenmittelhaus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1900

Verkaufstatus

Verfügbar

Zwei Gasetagenheizungen versorgen das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf beträgt theoretisch 351 kWh/(m²a), was die Energieeffizienzklasse H erreicht. Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden. Das Grundstück wird im Volleigentum(!) übergeben. KEINE Erbpacht.

- charmantes, historisches Reihenmittelhaus von ca. 1900
- 118 m² Wohnfläche im EG & DG
- 5 Zimmer
- 486 m² Grundstück
- neuwertige Küche (2019)
- zwei Bäder mit Tageslicht
- Gäste-WC
- 2x Gasheizungen (zwischen 20 und 30 Jahre alt)
- Heizkörper
- Fenster (Kunststoff, 1994)
- Voll unterkellert (Gesamtnutzfläche: ca. 29 m²)
- großzügige, neue Terrasse mit Südausrichtung
- traumhafter Garten mit Baumbestand

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mögliche Visualisierungen (gekennzeichnet!) zeigen ungeprüfte Sanierungsideen. Der Grundriss ist beispielhaft möbliert und ausgestattet. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit.

Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie! Melden Sie sich heute bei uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
https://www.quellenhof-immobilien.de