Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit Südgarten, Kamin und viel Platz in Pulheim-Sinthern!
Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Pulheim-Sinthern überzeugt durch seinen besonderen Charme, ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 144 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, genießen Sie ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.
Herzstück des Hauses ist der offene und großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Blick in den sonnigen Südgarten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Stunden im Freien ein.
Die Immobilie wurde 1982 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die verklinkerte Fassade ist nicht nur pflegeleicht, sondern unterstreicht auch den wertigen Charakter des Hauses. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2000. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen und Laminat gewählt – zeitlos, praktisch und wohnlich zugleich.
Die Einbauküche ist gut gepflegt und bereits im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoss stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss – alle Sanitärbereiche wurden im Jahr 2004 saniert. Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon.
Zusätzlichen Raum bietet der großzügige Keller, der teilweise wohnähnlich nutzbar ist und vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Homeoffice oder Stauraum eröffnet. Auch in und unter der eigenen Garage steht weitere praktische Nutzfläche zur Verfügung.
Ein sehr gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Pulheim-Sinthern – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Ein Zuhause mit Substanz, Charme und langfristiger Perspektive.
