Einziehen & Wohlfühlen: Familienfreundliches Traumhaus mit Gartenoase in Köln-Mengenich
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage mit guter Anbindung. Mit ca. 208 m² Wohnfläche auf einem ca. 472 m² großen Grundstück bietet die Immobilie Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Wohngemeinschaften.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Wohnqualität: Der Eingangsbereich führt Sie ins Erdgeschoss, wo eine Einliegerwohnung sowie praktische Kellerräume und eine großzügige Garage Platz finden. Im 1. Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit Elternschlafzimmer samt Ankleide, eigenem Bad und WC sowie zwei Kinderzimmern und einem zusätzlichen Bad – ideal für die Bedürfnisse einer Familie.
Im Obergeschoss schlägt das Herz des Hauses: Der offene Essbereich und das geräumige Wohnzimmer, mit gemütlichem Kamin, laden zu geselligen Abenden ein. Die große Küche wird dank bodentiefer Fenster mit Tageslicht durchflutet – ein Highlight für Kochliebhaber. Eine besonders charmante Lösung ist die breite Metallbrücke, die vom Wohnzimmer direkt in den Garten führt und zugleich als Terrasse dient.
Der ausgebaute Spitzboden ergänzt das Raumangebot um ein zusätzliches Zimmer – perfekt als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort mit Ausblick ins Grüne.
Insgesamt drei Badezimmer und eine moderne Anlagentechnik aus 2022 (Zentralheizung, Gas) sorgen für Wohnkomfort auf allen Ebenen.
Genießen Sie naturnahe Spaziergänge im Nüssenberger Busch, kurze Wege zu KVB-Haltestellen und Schulen, sowie eine ruhige Nachbarschaft.
Auch die Autobahnen A1, A4 und A61 sind nur wenige Minuten entfernt und somit sind Sie bestens angebunden.
Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Lebensqualität – überzeugen Sie sich selbst!
