Traumhaus (Bj. 2011), 5 Zimmer, an holländischer Grenze, großes Grundstück, FBH, Kamin, 3 Garagen

Ort
49824 Ringe / Neugnadenfeld
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis 329.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 162,20 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ringe / Neugnadenfeld, einer guten Adresse für Menschen, die das Besondere suchen. Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2011 in solider Massivbauweise, stellt ein perfektes Angebot für Familien dar, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine idyllische Wohnlage legen. Egal ob zum Eigennutz oder als Ferienhaus!

Das gepflegte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer, gestaltet sich das Raumangebot als äußerst familienfreundlich. Zusätzlich erhöht ein Gäste-WC (mit Pissoir) den Wohnkomfort für Sie und Ihre Besucher.

Die moderne Einbauküche, welche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt, ist im Herzen des Hauses platziert. Erhöht wird die Wohnqualität durch einen wasserführenden Kamin, der insbesondere in den kälteren Monaten wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre garantiert.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses zählt eine Terrasse, die Ihnen entspannte Stunden im Freien mit Blick auf den äußerst großzügigen Garten bietet. Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses entspricht mit JEWEILS ca. 150 m², was vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung eröffnet.

Dieses Objekt in Ringe / Neugnadenfeld überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage und zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung und den hervorragenden Zustand des Hauses. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause sind, das modernen Wohnkomfort mit einer großen Portion Gemütlichkeit verbindet, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil einer wunderbaren Nachbarschaft in einem Haus, das bereit ist, Ihr neues Zuhause zu werden.

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau
Dachboden vorhanden
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

In der idyllischen und ruhigen Wohngegend von Ringe / Neugnadenfeld erwartet Sie dieses top gepflegte Einfamilienhaus auf einem sehr großzügigen Grundstück. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, bequem erreichbar vorbei an einer leckeren Bäckerei, dem Dorfgemeinschaftshaus und einem gemütlichen Steakhaus. Ein nahegelegener Spielplatz bietet zusätzlichen Freizeitspaß für Kinder.

Ringe, eingebettet in die malerische Landschaft der Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, gehört zur Samtgemeinde Emlichheim und liegt direkt an der niederländischen Grenze. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Großringe, Kleinringe und Neugnadenfeld und ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Landwirtschaft und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität.

Die Umgebung von Neugnadenfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein. Für den täglichen Bedarf finden Sie in den benachbarten Orten Hoogstede und Emlichheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung.

Größere Städte sind ebenfalls gut erreichbar: Nordhorn liegt etwa 25 km entfernt und bietet weitere umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten​

Diese Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und attraktiven Ausflugszielen, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Ideal für Eigennutzer, aber auch zukünftige Ferienhausbesitzer!

Objektdaten

Ort
49824 Ringe / Neugnadenfeld
Wohnfläche
ca. 162,20 m²
Nutzfläche
ca. 150 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.424 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
8
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufpreis/m²
2.028,36 €
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Altlasten
Keine Altlasten - laut Auskunft aus dem Altlastenkataster
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsbeschreibung

- 5 Zimmer auf 162m² Wohnfläche
- riesiger Garten mit großem Teich: Platz für viel Fantasie
- Eigennutzung oder ideal als Ferienhaus, hier lässt sich Entspannen!

=== Erdgeschoss ===
- sehr großzügiger Wohn- & Essbereich mit Blick in den Garten
- Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
- Gemütlicher Kamin für behagliche Abende, wasserführend = unterstützt auf Wunsch die Gasheizung. Praktisch und preiswertes Heizen! Derzeit nur 150,- EUR Gaskosten im Jahr für zwei Personen.
- Auf der Terrasse genießen Sie absolute Privatsphäre
- Ideal: Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang ("Schmutzschleuse")
- Praktisches Gäste-WC im EG mit Pissoir

=== Dachgeschoss ===
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster für optimalen Tageslichteinfluss
- Moderne Dusche und Badewanne für Entspannung pur
- Geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum

=== Sonstiges ===
- Energiefreundliche Befeuerung durch Gas und Holz
- die Garagen können autark durch Photovoltaik betrieben werden
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Glasfaseranschluss (bis zu 1.000 Mbit/s) für Ihr modernes Home-Office

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mögliche Visualisierungen (gekennzeichnet!) zeigen ungeprüfte Sanierungsideen. Der Grundriss ist beispielhaft möbliert und ausgestattet. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit.

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Mehr Informationen rund um die Immobilie:
https://www.quellenhof-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Kürschner
Lise-Meitner-Str. 12
50259 Pulheim

So sieht die Immobilie aus

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.08.2026
Endenergieverbrauch99,90 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis2011
Erstellt am09.08.2016
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktformular

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