Tolle 2-Zi.-Wohnung mit SüdWest-Loggia, TG-Stellplatz im Kölner Westen

Wir freuen uns sehr Ihnen diese tolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Kölner Westen vorstellen zu dürfen:

Im Stadtteil Köln-Junkersdorf (Stadtbezirk Lindenthal) liegt diese helle, gut geschnittene Eigentumswohnung mit 68qm Wohnfläche und zwei Zimmern im 3. Stock. Sie genießen hier eine rundum hohe Lebensqualität mit Aufzug (ebenerdig!) in einem gepflegten Wohngebiet. Der große, helle Süd-West-Balkon rundet dieses Angebot ab. In der Wohnung liegt pflegeleichtes Laminat.

Vom gepflegten Entree des Wohnhauses, über den Aufzug gelangen Sie durch die Wohnungstür in den Flur der Wohnung. Von dort aus kommen Sie links in das Badezimmer mit einer Dusch-/Badewanne.

Außerdem bietet die helle Wohnung ein großes Schlafzimmer zur Loggia hin. Das Herzstück der Immobilie ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch und Sofa. Vom Wohnzimmer geht die helle, großzügige Loggia ab. Direkt am Wohnzimmer schließt die separate Küche an - die vorhandene Küche ist im Kaufpreis inkludiert.

Dazu kommt ein Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000 EUR, obligatorisch - gesamter Kaufpreis 269.000 + 20.000 EUR = 289.000 EUR). Nie wieder "Scheiben kratzen"!

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 292 € pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage. Der jetzige Eigentümer der Wohnung wird mit einer Kaltmiete von 700 EUR/Monat noch einige Zeit in der Wohnung verbleiben, bis er seine neue, größere Traumimmobilie gefunden hat. Anschließend eignet sich die Wohnung auch für eine WG (z.B. für die Sporthochschule!). Eine kompetente, freundliche Hausverwaltung in Marsdorf kümmert sich um die Abrechnungen und Erledigungen.

Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Schauen Sie sich gerne die Fotos und 360-Grad-Rundgang an. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung! Nutzen Sie gerne hier die Anfrage-Funktion für die genaue Lage und Adresse dieses Schmuckstücks in Köln-Junkersdorf.