Schöner, sonniger L-Bungalow, 4-Zi. Splitlevel, Garten, viel Nutzfläche, Garage

Ort
50259 Pulheim
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis 399.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 102,63 m²

Objektbeschreibung

Wir freuen uns sehr Ihnen diese großartige Immobilie im beliebten Pulheimer Stadtteil Sinthern vorstellen zu dürfen: Dieses Haus ist größer als Sie vermuten.

In naher Feldrandlage liegt dieses Familienidyll in Form eines L-förmigen Bungalow von 1977 - komplett massiv gebaut aus Stein und Beton. Der Grundstein ist gelegt: Die beiden Dächer wurden 2020 erneuert, die Heizung 2017 gegen ein sehr sparsames Gerät ausgetauscht - ideal für Familien oder Paare!

Das Grundstück ist pflegeleicht aber dennoch attraktiv angelegt: Pflanzen, Sträucher und Rasenflächen. Der große Terrassenbereich lädt zudem zum gemütlichen Verweilen ein: hier lässt sich die Sonne in Süd-West-Lage genießen, die elektrische Markise im Hochsommer nutzen, während die Kinder draußen mit ihren Freunden spielen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 103 qm (zzgl. 60qm Nutzfläche im Keller, Hobbyraum, Garage) verteilt sich auf einem Split-Level: nur wenige Stufen hoch oder runter. Die Fläche kann vielfältig genutzt werden:

Im Wohnbereich liegt die separate Küche (inklusive) und ein zum Garten hin ausgerichtetes Sonnen-Wohnzimmer mit Ausblick ins Grüne und gemütlichen Kamin für den Winter. Zudem gibt es ein WC für Gäste, den Flur und den Abgang ins Souterrain.

Über ein paar Stufen gelangt man nach "oben": drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sind dort untergebracht.
Die drei hellen Zimmer lassen sich als Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer nutzen. Viel Platz für Ihre Familie! Im Souterrain ist die praktische Waschküche, ein Heizungsraum und ein großer Raum mit Heizung zur freien Verfügung vorhanden.

Schauen Sie sich die Fotos an: Beliebter Bungalow trifft Gemütlichkeit und Großzügigkeit mit Platz für eigene Ideen. Der optimale Grundriss in ruhiger guter Lage - nahe Köln.

Zusätzlich ist das Haus unterkellert und ausgebaut - ideal zum Lagern, als Hobbyraum, usw. nutzbar. Das Haus kann bezugsfrei im Mai 2021 übergeben.

Ausstattung

Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau

Lage

Der gut geschnittene Bungalow (Split-Level) liegt mitten in einer ruhigen Nebenstraße - fast in Feldrandlage: Optimal für Kinder, die hier den ganzen Tag draußen spielen können. Nur wenige Minuten von der nächsten Bushaltestelle, REWE und völliger Natur (Bach, Felder, usw.) entfernt. Pulheim-Sinthern liegt südlich vom Pulheimer Zentrum und ist über die Autobahnen A57, A1 gut angebunden. Viele wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu erreichen.

Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Nahversorgung ins Zentrum und eine direkte Anbindung an Ärzte, Geschäfte, Friseure und Apotheken.

Zu Fuss:
… schöner Spielplatz: ca. 2 Gehminuten
… KiTa: ca. 8 Gehminuten
… nächste Bushaltestelle: ca. 8 Gehminuten
… nächstes Restaurant (Weingaleire Fledermaus / Schiefer): 6 Gehminuten
… nächster Supermarkt (Rewe und Aldi): ca 6 Gehminuten und 15 Gehminuten

Auch direkt vor Ort zu erreichen: Ein äußerst leckerer Bäcker, eine Pizzeria, u.v.m.

- Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Restaurants, Friseure und sonstige Läden sind ebenfalls sehr einfach zu erreichen. Dazu kommt das reichhaltige Angebot im Zentrum von Pulheim: Diverse Einzelhändler und ein großer Wochenmarkt laden hier zum Genießen ein!

Mit dem ÖPNV von der Haustür(!) zum...
... Hauptbahnhof Köln: ca. 39 Minuten
... Flughafen Köln / Bonn: ca. 55 Minuten

Mit dem Auto von der Haustür zu...
... Autobahn A1: ca. 8 Minuten
... Autobahn A4: ca. 12 Minuten
... Hauptbahnhof Köln: ca. 25 Minuten
... Flughafen Köln/Bonn: ca. 30 Minuten

(Angaben von Google Maps)

Sie sehen: Trotz der ruhigen Lage ermöglichen hervorragende Autobahn- und öffentliche Nahverkehrsverbindungen unkomplizierte und schnelle Anbindungen zu den Ballungszentren Leverkusen, Köln und Düsseldorf.

Objektdaten

Ort
50259 Pulheim
Wohnfläche
ca. 102,63 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Grundstücksfläche
ca. 375 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,40 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufpreis/m²
3.887,75 €
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1978
Gebäudetyp
Altbau
Altlasten
Keine Altasten - laut Auskunft aus dem Altlastenkataster
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Der charmante Bungalow hat eine Wohnfläche von 103 qm und 60 qm Nutzfläche im Souterrain und Garage: Dieses Schmuckstück ist ideal für eine Familie mit Kindern und bietet Platz für eigene Vorstellungen: Ruhig gelegen in einer Seitenstraße mit naher Feldrandlage.

Das 1977 errichtete Einfamilienhaus bietet mit seiner gemütlichen Terrasse mit Sommersonnen-Ausrichtung einiges: Die Einladung zum Entspannen!

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung! Nutzen Sie gerne hier die Anfrage-Funktion für die genaue Lage und Adresse dieses einzigartigen Schmuckstücks in familienfreundlicher Lage.

Ausstattung im Überblick:
- Massivbauweise aus Stein und Beton
- zweifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- moderne Öl-Heizungsanlage von 2017
- die beiden Dächer wurden 2020 saniert
- separates Gäste-WC
- Netcologne hat vor Ort Glasfaser gelegt: Nach Anschluss sind bis ultraschnelle 1.000 Mbit/s am Objekt möglich - äußerst gut für die digitale Zukunft gerüstet (Home Office, Netflix, usw.)
- Anschluss Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum (Souterrain)
- Zugang vom Wohnbereich auf die Sonnen-Terrasse (mit elektrischer Markise!) und in den Garten (Wasseranschlüsse vorhanden)
- großzügige Fenster mit Blick ins eigene Grün
- Zwei Markisen für den Hochsommer: Über der Terrasse und am Küchenfenster
- eigener, separater Hobbyraum ausserhalb des Hauses
- praktische Garage für Fahrräder und Auto
- großer Kriechkeller

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mögliche Visualisierungen zeigen z.T. ungeprüfte Sanierungsideen bzw. möblierte Alternativen. Die gezeigten Materialien in den Visualisierungen müssen nicht mit der Realität übereinstimmen. Schauen Sie sich dafür bitte die realen Fotos an. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit.

Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie! Melden Sie sich heute bei uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
https://www.quellenhof-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Torsten Kärsch
Lise-Meitner-Str. 12
50259 Pulheim

So sieht die Immobilie aus

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.04.2031
Endenergieverbrauch88,63 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktformular

Ähnliche Immobilien