Schöne, bezugsfreie 3-Zi.-Whg. mit gr. Balkon, Gäste-WC, Garage, Fahrstuhl in gepflegtem Haus

Ort
50126 Bergheim
Etage
10 von 12
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis 139.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 95,70 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung in Bergheim, genauer gesagt im Ortsteil Kenten. Das Baujahr dieser Immobilie ist 1972 und sie wurde in solider Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Etagen. Hier grüßt man sich!

Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer genutzt werden können. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon vom Wohnzimmer, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum im eigenen Kellerraum bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 436 €. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und ist derzeit leerstehend, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Oder Sie vermieten Sie einfach an neue, nette Mieter!

Zusätzlich steht eine sehr praktische Garage zum Verkauf (obligatorisch, 10.000 EUR).

Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem großzügigen Wohnraum sind. Die ruhige Lage in Bergheim und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Lage

Die gut geschnittene Wohnung liegt in einer Seitenstraße - nur wenige Minuten von der nächsten Bushaltestelle, REWE, Bahnhof und Fußgängerzone Bergheims entfernt. Bergheim-Kenten liegt südlich vom Bergheimer Zentrum und ist über die Autobahnen A61 und Bahnhof gut angebunden. Viele wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu Fuss zu erreichen.

Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Nahversorgung ins Zentrum und eine direkte Anbindung an Ärzte, Geschäfte, Friseure und Apotheken.

Zu Fuss:
… nächste Bushaltestelle: 1 Gehminuten
… KiTa: 5 Gehminuten
… schöner Spielplatz: 5 Gehminuten
… nächster Supermarkt: 10 Gehminuten
… nächstes Restaurant: 10 Gehminuten

Auch direkt zu Fuss zu erreichen: Ein toller Bäcker, ein Friseur, eine Pizzeria, u.v.m.

- Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Friseure und sonstige Läden sind ebenfalls sehr einfach zu erreichen. Dazu kommt das reichhaltige Angebot im Zentrum von Bergheim inkl. neuen Einkaufszentrum INTRO: Diverse Einzelhändler und ein großer Wochenmarkt (2x wöchentlich) laden hier zum Genießen ein!

Mit dem ÖPNV von der Haustür(!) zum...
... Hauptbahnhof Köln: ca. 55 Minuten

Mit dem Auto von der Haustür zu...
... Autobahn A61: ca. 5 Minuten
... Autobahn A4: ca. 10 Minuten
... Flughafen Köln/Bonn: ca. 35 Minuten
... Hauptbahnhof Köln: ca. 35 Minuten

Sie sehen: Trotz der ruhigen Lage ermöglichen hervorragende Autobahn- und öffentliche Nahverkehrsverbindungen unkomplizierte und schnelle Anbindungen zu den Ballungszentren im Rheinland.

Objektdaten

Ort
50126 Bergheim
Etage
10 von 12
Wohnfläche
ca. 95,70 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.476 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld
436 €
Kaufpreis/m²
1.452,46 €
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
10.000 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1972
Altlasten
Keine Altasten - laut Auskunft aus dem Altlastenkataster
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

+ ruhige Lage in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus
+ optimaler Grundriss mit 96 qm - vom Flur gehen die Zimmer ab: gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit viel Licht, 1x Küche, 1x Schlafzimmer, 1x weitere Zimmer (Kind, Büro oder Gäste) und ein Badezimmer, dazu kommt ein separates Gäste-WC.
+ heller, breiter Balkon
+ pflegeleichtes Laminat
+ helle Kunststofffenster, doppelte Verglasung
+ bequem mit dem Aufzug direkt zur Wohnungstür
+ Stauraum im eigenen Kellerraum
+ mtl. Hausgeld komplett: ca. 436 EUR monatlich
+ Garagenstellplatz - Entweder fürs Auto oder als zusätzlicher Stauraum nutzbar (obligatorisch für zusätzliche 10.000,- EUR) Gesamtkauf
+ Rundum sorglos: Das Objekt wird extern gepflegt durch Gärtner, Reinigungskräfte für den Hausflur und Kellerbereich sowie durch einen Winterdienst betreut
+ Das Mehrfamilienhaus wird durch eine freundliche Hausverwaltung aus dem Rheinland betreut

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mögliche Visualisierungen (gekennzeichnet!) zeigen ungeprüfte Sanierungsideen. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit.

Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie! Melden Sie sich heute bei uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
https://www.quellenhof-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

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Herr Tobias Kürschner
Lise-Meitner-Str. 12
50259 Pulheim

So sieht die Immobilie aus

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.08.2028
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1972
Erstellt am30.08.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
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F
G
H

Kontaktformular

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