Tolles Reihenmittelhaus (Straßenansicht)

Pulheim-Brauweiler: Tolles Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern in ruhiger Lage, mit Keller und Garage

Ort

50259 Pulheim / Brauweiler

Objektart

Reihenmittelhaus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verkauft

Vermarktungsart

Kauf

Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 4

Schlafzimmer 3

Wohnfläche 100 m²

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem Grundstück von 167 m² und einer Wohnfläche von ca. 100 m² wartet diese Immobilie auf neue Ideen und kreative Gestaltung.

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich, der mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt ist. Ein gemütlicher Kamin sorgt für schöne Stunden in den kalten Monaten. Eine helle Küche und ein Gäste-WC gehören selbstverständlich auch dazu. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung – perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und hat natürlich Tageslicht! Vom Schlafzimmer können Sie auf den Balkon zum Garten.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet großes, zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum. Ein praktisches, separates WC ist dort bereits vorhanden.

Der geräumige Keller mit vier separaten Räumen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Werkstatt oder Fitnessbereich. Ein direkter Zugang zum pflegeleichten Garten sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die funktionierende Ölheizung aus dem Jahr 1993 sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Eine Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für Ihr Auto oder Fahrräder und ist ebenfalls bequem über den Garten zugänglich. Besonders komfortabel: Eine überdachte Terrasse schützt Sie vor Regen und lädt zu gemütlichen Stunden im Garten ein!

Das Haus liegt in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohngegend von Pulheim-Brauweiler – ideal für Familien oder Ruhesuchende. Die Immobilie ist ab sofort frei und bietet viel Potenzial für eine persönliche Neugestaltung.

Highlights:

- Gestalten Sie nach Ihrem Geschmack!
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Geräumiger Keller mit Gartenanschluss
- Garage mit elektrischem Tor
- Beliebte, ruhige Lage
- Bezugsfrei ab sofort!

Melden Sie sich jetzt gerne für einen Besichtigungstermin, wir freuen uns Sie kennenzulernen!

Dusche

Bad mit Fenster

Einbauküche

Keller

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massivbau

Dachboden vorhanden

Gäste WC

Das angebotene Objekt ist ein Einfamilienhaus, in dem "Abteiort" Brauweiler. Pulheim-Brauweiler ist eine beliebte Wohngegend, die für ihre ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitangeboten.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohngegend und ist von anderen ähnlichen Häusern umgeben. Das Reihenmittelhaus besticht durch seinen guten Grundriss.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in einer angenehmen Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär. In der Nähe des Hauses befinden sich verschiedene Grünflächen und der Abteipark, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. In Brauweiler genießen Sie kulturelle, vielseitige Angebote in der Abtei.

Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die nächsten Bahnhöfe (z.B. Pulheim und Köln-West) sind in 10-15 Min. erreichbar. Die A1 und A4 sind ebenfalls jeweils in ca. 10-15 Min. zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Sie bietet eine ideale Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in Pulheim-Brauweiler zu schaffen.

Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig vor Ort.

Ort

50259 Pulheim / Brauweiler

Wohnfläche

ca. 100 m²

Nutzfläche

ca. 60 m²

Grundstücksfläche

ca. 167 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Anzahl Wohneinheiten

Kaufpreis

349.000 €

Kaufpreis/m²

3.490 €

Käuferprovision

3,57%

Kaufpreis Stellplatz (Garage)

0 €

Objektart

Reihenmittelhaus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verkauft

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1971

Verkaufstatus

Verkauft

- Wohnfläche: ca. 100 m² (ohne Dachgeschoss, Potenzial!)
- Grundstück: 167 m²
- Baujahr: 1971
- Pflegeleichte Fliesen und Laminat
- Badezimmer (OG) mit Dusche und
- Gäste-WC (EG)
- 4 Zimmer im EG + OG und zusätzliches Potenzial mit großem Raum im Dachgeschoss
- Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkon zum Garten
- funktionierende Ölheizung von 1993
- ausgebautes Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere, zusätzliche Wohnfläche
- praktisches WC im Dachgeschoss
- geräumiger Keller mit vier Räumen und praktischer Zugang zum Garten
- große, überdachte Terrasse
- Garage mit elektr. Garagentor - ideal fürs Auto oder Fahrräder
- pflegeleichter Garten mit direktem Zugang zur Garage
- in sehr beliebter, ruhiger Wohngegend von Pulheim-Brauweiler
- ab sofort frei!

Der Energieausweis ist ein theoretischer Wert. Es handelt sich hier um ein Reihenmittelhaus - jetzt schon automatisch isoliert von zwei Seiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mögliche Visualisierungen (gekennzeichnet!) zeigen ungeprüfte Sanierungsideen. Der Grundriss ist beispielhaft möbliert und ausgestattet. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit.

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Mehr Informationen rund um die Immobilie:
https://www.quellenhof-immobilien.de