Wenn Sie dieses Wohn-Juwel besichtigen möchten: Schicken Sie uns bitte einfach eine E-Mail mit
Ihrer Telefonnummer. Wir rufen Sie an. Danke! Reale Besichtigungen sind unter den gültigen
Hygienevorschriften zurzeit möglich. Wir zeigen Ihnen gerne die Wohnung - nutzen Sie
vorab den 360-Grad-Rundgang für einen ersten Eindruck.
Die eindrucksvolle Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Stadtteillage von Köln-Ehrenfeld (Neuehrenfeld). Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Paare mit Kindern. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und liegt im 1. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss im Wohn- und Küchenbereich und sehr gute Zustand der Wohnung. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.
Vom Flur zweigen ab: das große Büro (bei Bedarf ist eine Raumtrennung in die zwei ursprünglichen Zimmer schnell wieder realisierbar!), das moderne Badezimmer, ein Schlafzimmer und die moderne Küche mit dem großzügigen Wohnzimmer.. Die Einbauküche befindet sich in einem wenig genutzten Zustand. Vorhanden sind: eine Miele-"Flüster"-Spülmaschine mit neuer Pumpe sowie ein Induktionsherd und eine große Kühl-Gefrier-Kombination von AEG. . Das Tageslicht-Bad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche, eine praktische Handtuchheizung und zwei Waschbecken.
Dach, Fenster, Fassadendämmung und Balkone wurden vor wenigen Jahren (ca. 2010) professionell, umfangreich kernsaniert und energieeffizient modernisiert.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung in 2023 frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 250 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
