Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten, ruhigen Lage von Köln-Vogelsang. Dieses moderne Stadthaus bietet auf zwei Etagen circa 88 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht besticht. Der hochwertige Bau im KFW 55-Standard wurde kürzlich fertiggestellt.
Erdgeschoss:
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinem warmen Parkettboden zum Entspannen einlädt. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen reizvollen Blick in den liebevoll angelegten Terrassen-Bereich (20 m² - ab Sommer 2024) - ebenerdig zu erreichen. Die offene Küche kann individuell vom Mieter errichtet werden. Ein Gäste-WC mit zeitloser Sanitäreinrichtung rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im ganzen Haus wird mit komfortabler Fußbodenheizung (moderne Wärmepumpe) geheizt.
Obergeschoss:
Über das offene, großzügige Galerietreppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Auch hier genießen Sie viel natürliche Helligkeit über eine Lichtkuppel im Dach. Im OG erwarten Sie zwei Zimmer mit angenehmer Atmosphäre und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ("Rainmaker" & Handbrause). Jedes Zimmer ist sorgfältig gestaltet und bietet genügend Raum für individuelle Entfaltung. Das sichtbare Dach aus Holz sorgt für Gemütlichkeit, die Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima.
Außenbereich:
Ab Sommer 2024: Die West-Terrasse ist eine Oase der Ruhe und bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Die liebevolle Bepflanzung lädt zum Verweilen und Genießen ein. Dem Mieter kann - in Absprache - ein Parkplatz mit Wallbox (für E-Auto) zur Verfügung gestellt werden.
Dieses Stadthaus (im Erstbezug) ist ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und hochwertiges Wohnambiente suchen. Hier können Sie sich zurückziehen und dennoch die Vorteile einer guten, großstädtischen Infrastruktur genießen.
