Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 bietet mit ca. 188 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 290 m² viel Raum für individuelle Wohnträume. Die flexible Aufteilung über drei Etagen macht sie ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger nutzbar.
Die Maisonettewohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt sich über ca. 136 m² und umfasst vier Zimmer. Ein heller Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden. Die geräumige Küche mit namhaften Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Familienbad mit Dusche und Wanne im 1.OG, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss beherbergt eine separate Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Balkon, eine Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne. Diese Wohneinheit ist aktuell vermietet.
Im Keller stehen vier großzügige Räume zur Verfügung, darunter ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der aktuell als Gästezimmer genutzt wird, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Eine praktische Garage mit direktem Gartenzugang und ein Stellplatz davor bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Mit einer effizienten Gasheizung (2006), zentraler Warmwasserversorgung und teilweise erneuerten, doppelverglasten Kunststofffenstern, lässt diese Immobilie wenig Wünsche offen. Die ruhige Lage in Mülheim-Heimaterde kombiniert Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung.
Bezugsfrei ab Frühling 2025, steht diese Doppelhaushälfte für neue Ideen bereit. Der Übergabetermin erfolgt nach Absprache – nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition!
