Charmantes Reihenmittelhaus 4-Zimmer, Fernwärme, Westgarten – Erbbaurecht

Das schöne und familienfreundliche Reihenmittelhaus steht in idealer Lage von Köln-Bocklemünd. Auf dem ca. 217 m² großen Erbpacht-Grundstück befinden sich neben dem Haus der pflegeleichte Garten und eine herrliche West-Terrasse. Das Haus mit der hellen Klinkerfassade wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt der gut angelegte Grundriss (z.B. drei Schlafzimmer). Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.

Der praktische und sonnige Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die gepflegte Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern. Zudem haben wir einen eigenen Stellplatz zum Haus: Nie wieder auf Parkplatz-Suche gehen!

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 104 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 50 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus unter anderem hervorragend für junge Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem charmanten Stil. Vom gepflegten Flur zweigen ab: das einfache Gäste-WC und der große Ess- und Wohnbereich. Ebenfalls führt das Treppenhaus ins Obergeschoss und in den Keller. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: drei geräumige Schlafzimmer, ein nützlicher Abstellraum und das Badezimmer mit Badewanne.

Hobbyköche aufgepasst! Von der Küche aus können Sie den Ausblick in den grünen Garten genießen, während Sie für Ihre Gäste ein leckeres Essen zaubern. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem soliden Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen von Gaggenau, ein 4er-Kochfeld sowie ein Kühlschrank.

Die Immobilie besitzt insgesamt ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.