Charmanter Bungalow: 4-Zimmer, Fernwärme, kl. Südgarten und Garage – Erbbaurecht

Der kompakte Bungalow steht in ruhiger Lage in Köln-Bocklemünd. Auf dem ca. 245 m² großen Erbpacht-Grundstück befindet sich neben dem Haus auch eine herrliche Süd-Terrasse und eine Garage. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der kompakte, praktische Grundriss des L-Bungalows. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Der gemütliche Garten lädt ein zum Grillen, gemütlichen Essen mit Freunden oder einfach zum Entspannen. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und mit einer großzügigen, elektrischen Markise ausgestattet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 91 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 60 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller, der ausgebaut wurde. Nachträglich wurde ein ca. 40 m² großer Hobbyraum mit 3 Fenstern im Keller geschaffen (natürlich baurechtlich genehmigt!). Hier ist viel Platz für Ihre Kreativität! Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem charakteristischen Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom charmanten Flur zweigen ab: das helle Wohnzimmer mit Fensterfront zum Garten, das Esszimmer, die praktische Küche und der Flur zu den weiteren (Schlaf-)zimmern. Über eine massive Treppe gelangt man in das Kellergeschoss. Hier befinden sich der Hausanschlussraum mit Fernwärmeübergabe, ein kleiner Flur, ein sehr großer Raum mit drei Fenstern und ein weiterer Raum.

Sehr praktisch: Die Immobilie besitzt insgesamt zwei Bäder. Ein Bad mit Badewanne und Toilette. Zusätzlich hat das Gäste-WC auch eine Dusche.