Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln-Niehl! Diese liebevoll sanierte Etagenwohnung im Erdgeschoss kombiniert klassischen Charme mit modernem Komfort. Auf einer Wohnfläche von rund 64 m² erwarten Sie zwei helle und großzügig geschnittene Zimmer. Das geräumige Schlafzimmer und das einladende Wohnzimmer, mit direktem Gartenzugang, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend saniert, einschließlich der Fenster, Elektrik und Rohre – ein zusätzlicher Vorteil, der langfristige Sicherheit und Komfort garantiert. Das Badezimmer ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die funktionale Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept der Wohnung ein und bietet einen idealen Ort für kulinarische Kreationen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die sonnige Süd-Terasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, warme Sommertage und entspannte Abende im Freien zu genießen. Als besonderes Extra steht Ihnen die Mitnutzung des Gemeinschaftsgartens mit historischem Baumbestand zur Verfügung – ein Ort, der zum Verweilen und Genießen der Natur einlädt. Und auch der Rhein ist nur wenige Meter entfernt: Hier kann man wunderbar spazieren!
Die massive Bauweise des Gebäudes sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während der eigene Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung liegt in dem beliebten Kölner "Veedel" Niehl, das durch seine hervorragende Infrastruktur, eine optimale Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten besticht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Angebot vereint komfortables Wohnen, eine erstklassige Lage und ein ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Niehl!
