Barrierefreie, neuwertige ETW mit Aufzug, Balkon + Tiefgarage. Sofort bezugsfrei in Widdersdorf!

Ort
50859 Köln / Widdersdorf
Etage
2 von 2
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreis 299.000 EUR
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 69 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, neuwertige Etagenwohnung in Köln-Widdersdorf. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 2010 und ist barrierefrei zugänglich. Mit insgesamt 69 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für ein Paar oder Singles.

Die moderne Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein barrierefreies Badezimmer. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet eine angenehme Raumaufteilung, die auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität gerecht wird. Zudem verfügt die Wohnung über einen Personenaufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, auf dem Sie Ihre freie Zeit mit Freunden genießen können.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, steht leer und ist frisch renoviert. Somit können Sie direkt einziehen und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Die Lage in Köln-Widdersdorf bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Angebot ab.

Zögern Sie nicht, diese charmante und barrierefreie Etagenwohnung mit Personenaufzug zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Personenaufzug
Ja
Balkon/Terrasse nach Norden
Ja
Bauweise
Massivbau

Lage

Die Wohnung liegt mitten in Köln-Widdersdorf - im Neubaugebiet "Prima Colonia". Der Stadtteil Widdersdorf liegt am westlichen Stadtrand von Köln, im Stadtbezirk Lindenthal. Viele wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort zu erreichen.

Die direkte Nachbarschaft bietet eine perfekte Nahversorgung und eine direkte Anbindung an Ärzte, Banken und Apotheken.

Zu Fuss:
… Sportpark: 2 Gehminuten
… schöner Spielplatz: 3 Gehminuten

… leckere Bäckerei: 2 Gehminuten
… großer Supermarkt: 2 Gehminuten
… großer Discounter: 2 Gehminuten
… großer Drogeriemarkt: 2 Gehminuten

… großer Golfplatz "Kölner Golfclub": 10 Gehminuten

- mehrere Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Friseure und sonstige Läden sind ebenfalls sehr einfach zu erreichen. Dazu kommt noch der ortsansässige EDEKA, "dm" , ALDI und vieles mehr mit einem großen Parkplatz.

Mit dem ÖPNV (Bus & Bahn) von der Haustür(!) zum...
... Hauptbahnhof Köln: ca. 35 Minuten
... Flughafen Köln/Bonn: ca. 50 Minuten

Mit dem Auto von der Haustür zum...
… Autobahn A1: ca. 5 Minuten
… Autobahn A57: ca. 8 Minuten
… Autobahn A4: ca. 12 Minuten
... Hauptbahnhof Köln: ca. 25 Minuten
... Flughafen Köln/Bonn: ca. 30 Minuten

Die Werte sind über Google Maps ermittelt worden.

Sie sehen: Trotz der ruhigen Lage ermöglichen hervorragende Autobahn- und öffentliche Nahverkehrsverbindungen unkomplizierte und schnelle Anbindungen zu den Ballungszentren Köln, Pulheim und Frechen.

Objektdaten

Ort
50859 Köln / Widdersdorf
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 69 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.539 m²
Anzahl Zimmer
2,50
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
44
Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis/m²
4.333,33 €
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2010
Altlasten
Keine Altasten - laut Auskunft aus dem Altlastenkataster
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

- Barrierefreiheit im Haus und in der Wohnung
- Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- hochwertiges Echtholzparkett
- komfortable Fußbodenheizung
- exklusives Raumgefühl durch hohe Decken und Innentüren - Decke: 260 cm, Innentür: 210 cm
- frisch renoviert: Alle Wände und Decken sind strahlend weiß gestrichen
- große, bodentiefe Doppelflügel-Fenster für viel Lichteinfall
- elektrische Rollläden
- großer Balkon zum Entspannen
- neuwertiges großes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbare Dusche (barrierefrei) mit Tageslicht
- zwei Personenaufzüge im Haus
- praktischer Tiefgaragenstellplatz (obligatorisch: 20.000 EUR, Hausgeld mtl.: 29,-EUR)
- Sofort bezugsfrei!
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
- Hausgeldhöhe inkl. Instandhaltungsrücklage mtl.: 296,- EUR

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mögliche Visualisierungen (gekennzeichnet!) zeigen ungeprüfte Sanierungsideen. Der Grundriss ist beispielhaft möbliert und ausgestattet. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit.

Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie! Melden Sie sich heute bei uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
https://www.quellenhof-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Torsten Kärsch
Lise-Meitner-Str. 12
50259 Pulheim

So sieht die Immobilie aus

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis02.10.2028
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis2010
Erstellt am02.10.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktformular

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