Eigener Tiefgaragenstellplatz (20.000 EUR)

Grundriss - bsp. möbliert (visualisiert)

Barrierefreie, neuwertige ETW mit Aufzug, Balkon + Tiefgarage. Sofort bezugsfrei in Widdersdorf!

Ort

50859 Köln / Widdersdorf

Etage

2 von 2

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verkauft

Vermarktungsart

Kauf

Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 2.5

Schlafzimmer 1

Wohnfläche 69 m²

Zum Verkauf steht eine attraktive, neuwertige Etagenwohnung in Köln-Widdersdorf. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 2010 und ist barrierefrei zugänglich. Mit insgesamt 69 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für ein Paar oder Singles.

Die moderne Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein barrierefreies Badezimmer. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet eine angenehme Raumaufteilung, die auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität gerecht wird. Zudem verfügt die Wohnung über einen Personenaufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, auf dem Sie Ihre freie Zeit mit Freunden genießen können.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, steht leer und ist frisch renoviert. Somit können Sie direkt einziehen und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Die Lage in Köln-Widdersdorf bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Angebot ab.

Zögern Sie nicht, diese charmante und barrierefreie Etagenwohnung mit Personenaufzug zu besichtigen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dusche

Bad mit Fenster

Personenaufzug

Balkon/Terrasse nach Norden

Bauweise

Massivbau

Die Wohnung liegt mitten in Köln-Widdersdorf - im Neubaugebiet "Prima Colonia". Der Stadtteil Widdersdorf liegt am westlichen Stadtrand von Köln, im Stadtbezirk Lindenthal. Viele wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort zu erreichen.

Die direkte Nachbarschaft bietet eine perfekte Nahversorgung und eine direkte Anbindung an Ärzte, Banken und Apotheken.

Zu Fuss:
… Sportpark: 2 Gehminuten
… schöner Spielplatz: 3 Gehminuten

… leckere Bäckerei: 2 Gehminuten
… großer Supermarkt: 2 Gehminuten
… großer Discounter: 2 Gehminuten
… großer Drogeriemarkt: 2 Gehminuten

… großer Golfplatz "Kölner Golfclub": 10 Gehminuten

- mehrere Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Friseure und sonstige Läden sind ebenfalls sehr einfach zu erreichen. Dazu kommt noch der ortsansässige EDEKA, "dm" , ALDI und vieles mehr mit einem großen Parkplatz.

Mit dem ÖPNV (Bus & Bahn) von der Haustür(!) zum...
... Hauptbahnhof Köln: ca. 35 Minuten
... Flughafen Köln/Bonn: ca. 50 Minuten

Mit dem Auto von der Haustür zum...
… Autobahn A1: ca. 5 Minuten
… Autobahn A57: ca. 8 Minuten
… Autobahn A4: ca. 12 Minuten
... Hauptbahnhof Köln: ca. 25 Minuten
... Flughafen Köln/Bonn: ca. 30 Minuten

Die Werte sind über Google Maps ermittelt worden.

Sie sehen: Trotz der ruhigen Lage ermöglichen hervorragende Autobahn- und öffentliche Nahverkehrsverbindungen unkomplizierte und schnelle Anbindungen zu den Ballungszentren Köln, Pulheim und Frechen.

Ort

50859 Köln / Widdersdorf

Etage

2 von 2

Wohnfläche

ca. 69 m²

Grundstücksfläche

ca. 3.539 m²

Anzahl Zimmer

2,50

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

Anzahl Wohneinheiten

Kaufpreis

299.000 €

Kaufpreis/m²

4.333 €

Käuferprovision

3,57%

Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)

20.000 €

Verfügbar ab

sofort (leerstehend)

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verkauft

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

2010

Altlasten

Keine Altasten - laut Auskunft aus dem Altlastenkataster

Verkaufstatus

Verkauft

- Barrierefreiheit im Haus und in der Wohnung
- Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und ein großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- hochwertiges Echtholzparkett
- komfortable Fußbodenheizung
- exklusives Raumgefühl durch hohe Decken und Innentüren - Decke: 260 cm, Innentür: 210 cm
- frisch renoviert: Alle Wände und Decken sind strahlend weiß gestrichen
- große, bodentiefe Doppelflügel-Fenster für viel Lichteinfall
- elektrische Rollläden
- großer Balkon zum Entspannen
- neuwertiges großes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbare Dusche (barrierefrei) mit Tageslicht
- zwei Personenaufzüge im Haus
- praktischer Tiefgaragenstellplatz (obligatorisch: 20.000 EUR, Hausgeld mtl.: 29,-EUR)
- Sofort bezugsfrei!
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
- Hausgeldhöhe inkl. Instandhaltungsrücklage mtl.: 296,- EUR

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mögliche Visualisierungen (gekennzeichnet!) zeigen ungeprüfte Sanierungsideen. Der Grundriss ist beispielhaft möbliert und ausgestattet. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit.

Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie! Melden Sie sich heute bei uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
https://www.quellenhof-immobilien.de